Novedades

CAPITANICH ENTREGÓ 110 TÍTULOS DE PROPIEDAD A PEQUEÑOS PRODUCTORES: “EL ARRAIGO A LA TIERRA ES LA BASE DEL DESARROLLO”

El gobernador Jorge Capitanich entregó 110 títulos de propiedad a pequeños productores de las diez regiones que conforman la provincia. “Creemos que la tenencia de la propiedad es clave. Tenemos cerca de 800 títulos en condiciones de entregar próximamente”, adelantó el primer mandatario durante su recorrida por Sáenz Peña. El mandatario valoró la importancia de […]

Quiénes Somos

El Instituto de Colonización de la Provincia del Chaco, es un ente autárquico creado en el año 1972. Es el Organismos de aplicación del régimen de tierras fiscales rurales de la provincia del Chaco establecido por la Ley 2913.

Misión

El Instituto de Colonización se propone lograr el ordenamiento y reordenamiento parcelario de los predios rurales fiscales.

Objetivos

• Promover el arraigo del productor rural e hijos de productores en su lugar de origen.
• Promover la radicación de profesionales a fines a la actividad productiva en los predios rurales.
• Incorporar las tierras fiscales rurales al proceso productivo de la provincia del Chaco.
• Realizar el tratamiento técnico parcelario de los predios rurales.
• Promover la explotación racional coherente con el modelo productivo determinado técnicamente.
• Promover y desarrollar las mensuras de tierras fiscales (proyectar caminos vecinales, villas rurales, parcelas).

TIERRAS FISCALES RURALES

¿A QUIEN PERTENECEN?

Pertenecen al Superior Gobierno de la Provincia de CHACO
Esto no significa que sean de NADIE, son de TODOS y el Poder Ejecutivo por medio del
Instituto de Tierras, es el responsable de su custodia.

 

¿DÓNDE SE ENCUENTRAN?

Se encuentran en zona rural y fuera de los límites de los ejidos municipales.
¿QUIÉN LAS ADMINISTRA?
El Instituto de Colonización, por imperio del art. 43 -última parte- es el encargado y
responsable de la tierra fiscal rural y su régimen se encuentra detallado en la Ley No 471-P
(antes 2913).

 

PRINCIPALES FUNCIONES DEL INSTITUTO DE COLONIZACION

Entre las principales tareas que tiene a su cargo este Organismo se encuentran:

  1.  La distribución de la tierra en unidades económicas de acuerdo a la condición del
    productor y su capacidad económica;
  2. El control de la tierra adjudicada. Durante la vigencia del contrato de adjudicación,
    debiendo el Organismo realizar inspecciones anuales la tierra y verificar el
    cumplimiento del plan de trabajo propuesto por el productor y aprobado por los
    técnicos del Organismo;
  3. La titularización de tierras fiscales en caso de cumplimiento de las obligaciones
    establecidas en el art. 29.
  4. Aprobación de Estudios Agroeconómicos y confección del proyecto de Decreto que
    autorizará la subdivisión de propiedades privadas rurales cuando esta subdivisión
    afecte la unidad económica (arts. 40 y sig.)

 

 

¿CÓMO ES EL TRÁMITE PARA LA SOLICITUD DE TIERRAS?

La persona interesada en adquirir para trabajar tierras fiscales, debe en principio leer
detenidamente la ley N° 471-P (antes 2913) que regula el régimen de la tierra fiscal, a la
cual podes acceder ingresando a este link: Ley 471-P

 

¿QUIENES PUEDEN SER SOLICITANTES DE TIERRAS FISCALES?

Los ocupantes de tierras fiscales, la ocupación debe ser efectiva y de viaja data, los
productores agropecuarios o forestales, hijos de productores, peones rurales, ingenieros
agrónomos, veterinarios, etc. (ver art. 11 y 12 de la Ley)

 

¿QUIENES TIENEN PROHIBIDO ACCEDER A TIERRAS FISCALES?

Las sociedades mercantiles, cualquiera sea su forma o naturaleza, y las instituciones de
carácter religioso o militar, tal cual lo expresa el art. 43 de la Constitución Provincial.
Las personas que se detallan en el art. 10 de la Ley: empleados públicos de la Nación,
Provincia o Municipios; quebrados, concursados, etc.

 

¿COMO PODES ACCEDER A TIERRAS FISCALES RURALES?

Mediante una simple nota de solicitud, dirigida al Instituto de Colonización, entrando a
estos links podes verificar: 1) cual es la más cercana a tu domicilio(ver mapa de delegaciones); y 2) y aquí te mostramos un modelo de
nota para tu solicitud Ver.
El solicitante no debe ingresar a ocupar sin la debida autorización del Presidente del
Organismo. La solicitud puede hacerse en forma personal y/o mediante nota con firma
certificada por Juez de Paz o Escribano Publico.

 

¿QUÉ DOCUMENTACION DEBO PRESENTAR?

  1. Constancia que acredite tu condición de productor/hijo de productor/profesional de
    las ciencias agropecuarias, técnico, ocupante real y efectivo, etc.
  2. Fotocopias de DNI (del solicitante y del grupo familiar).
  3. Acta de Matrimonio.
  4. Certificado de Domicilio.
  5. Constancia de AFIP (no procede en caso de predios de menos de 100 has.)
  6. Constancia de ATP (no procede en caso de predios menores a 100 has.).
  7. Plan de Trabajo a desarrollar dentro del predio requerido. En este caso debe
    tenerse en cuenta la cantidad de hectáreas y la zona donde el productor tiene
    pensado el desarrollo del emprendimiento.

Todo esto lo podes realizar en nuestra casa central en Marcelo T de Alvear 145 5oPiso
(Casa de Gobierno); comunicándote al 4442264 o 4448000 (interno 8311) y en nuestras
redes sociales: Facebook, Twitter y Instagram.

 

¿CUÁNTO CUESTA EL TRAMITE?

La solicitud no tiene costo.
El trámite es totalmente gratuito y el precio de la tierra se debe abonar en el Nuevo Banco
del Chaco, presentando la boleta de depósito que será entregada al productor por el
personal del área Cobranzas o Delegados del Instituto; en el momento de la notificación de
la adjudicación, permiso de ocupación con cargo o pago de la cuota respectiva.

 

¿CUÁLES SON TUS OBLIGACIONES COMO OCUPANTE Y/O ADJUDICATARIO DE TIERRAS FISCALES RURALES?

  1. Ejercer la producción racional dentro del campo, la cual tendrá estrecha relación con
    el plan de trabajos aprobado por el Organismo.
  2. No alquilar, arrendar, entregar bajo ninguna figura contractual la posesión del
    inmueble a terceras personas que no se encuentran autorizadas por el Instituto.
  3. Avisar mediante nota o en forma personal al Delegado del Organismo cualquier
    cambio de domicilio para facilitar el contacto.

 

¿CUÁNDO OBTENGO TITULO DE PROPIEDAD?

Una vez cumplido el plan de trabajos presentado por el adjudicatario y aprobado por
el Organismo, con un mínimo 5 años de ocupación efectiva y producción racional,
realizada la mensura y abonado el valor total de precio establecido para la tierra, el
adjudicatario podrá solicitar al Organismo se declaren las obligaciones cumplidas y
se ordene la confección del título de propiedad.

UNA VEZ OTORGADO EL TITULO DE PROPIEDAD. ¿PUEDO VENDER EL
CAMPO?

No. La ley establece que a partir de la inscripción en Registro de la Propiedad
Inmueble, al propietario no podrá transferir, excepto entre padres e hijos y viceversa,
y por sucesión. (art.29 inc. G)

 

UNA VEZ QUE SOY PROPIETARIO. ¿PUEDO DIVIDIR EL CAMPO PARA
VENDER UNA PARTE, O AMBAS PARTES O DONAR, ETC.?

Una vez que tenés tu título de propiedad, no podes vender el campo en partes
(subdividir) si la Matricula en la cual está inscripto tu título está afectada a Unidad
Económica). Esto te lo va a decir el Escribano al momento de efectuar la consulta
para la venta o transferencia.

¿Que tenés que hacer?

  1. Contratar
    un ingeniero agrónomo que te realice un estudio agro
    económico de subdivisión, el cual será presentado ante el Instituto de
    Colonización.
  2. Contratar un agrimensor que realice la mensura una vez que esté aprobada
    la subdivisión por Decreto del Poder Ejecutivo.
  3. El escribano estará venta/transferencia.

Autoridades

Directores Generales

Información

Organigrama

Estructura Orgánica reglamentada por Decreto 1205/16  a partir del 21 de junio del 2016.

Normativas

Leyes y decreto vigentes del instituto de Colonización. Ingrese aquí para informarse sobre Ley 2913 – Régimen de Tierras Fiscales , Ley 3258 – Ley del Aborigen y Decreto 737/84 -Disposiciones Reglamentarias  de Ley 2913.

Sistema de Consultas de Expedientes

Sistema de Consulta de Expedientes proporcionado por Ecom para el seguimiento de  trámites iniciados a partir de abril del año 2008.